Mantolama yapmak yasal bir zorunluluk mudur?
Yeni binalar için evet zorunluluktur ama mevcut binalarda uygulama farklı. Şöyle ki; 5627 sayılı Enerji Verimliliği Yasası her binanın “Enerji Kimlik Belgesi” almasını şart koşuyor. (7,madde d fıkrası )
Madde şu hükümleri getiriyor :
“Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yürürlüğe
konulacak yönetmeliğe göre hazırlanan yapı projeleri kapsamında enerji kimlik
belgesi düzenlenir. Enerji kimlik belgesinde binanın enerji ihtiyacı, yalıtım
özellikleri, ısıtma ve/veya soğutma sistemlerinin verimi ve binanın enerji
tüketim sınıflandırması ile ilgili bilgiler asgarî olarak bulundurulur. Belgede
bulundurulması gereken diğer bilgiler ile belgenin yenilenmesine ve mevcut
binalarda dâhil olmak üzere uygulamaya ilişkin usûl ve esaslar, Bakanlık ile
müştereken hazırlanarak Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca yürürlüğe konulacak
yönetmelikle belirlenir. Mücavir alan dışında kalan ve toplam inşaat alanı bin
metrekareden az olan binalar için enerji kimlik belgesi düzenlenmesi zorunlu
değildir”.
Görüldüğü gibi Enerji Kimlik Belgesi” alması gereken binalar yeni ve mevcut binalar diye ikiye ayrılıyor.
Yeni binalar 1 Ocak 2011 tarihinden sonra inşaat ruhsatı almış binaları kapsarken, mevcut binalar 1 Ocak 2011 önce inşaat ruhsatı almış olanları kapsamaktadır.
Mevcut binaların Enerji Kimlik Belgesi” alma süresi 2017 tarihinde sona ermektedir.( Enerji Verimliliği Yasası 2008’de çıktı. 10 yıl süre verildi)
Enerji Kimlik Belgesi” alınmasa ne olabilir?
Yasa bu durumda bina /daire alım satımı ve kiralanmasında Enerji Kimlik Belgesi” ni istemektedir. Daha doğrusu bu belge olmadan satış ve kiralama yapılamayacakr.
Yasaya göre ısı yalıtımı kararı için binalarda kat maliklerinin yarıdan bir fazlasının oyu yeterli olmakta, kat malikinin “ben katılmıyorum” deme şansı bulunmamakta, ısı yalıtım gideri o kat malikinden yüzde 5 faizle icra yolu ile alınabilmektedir.
Sözün kısası bin metrekarenin üzerindeki binalarda mantolamadan daha doğrusu ısı yalıtımından kaçış yok.
Şunu sorabilirsiniz?
Bu uygulama ile gerçek değerlerde enerji tasarrufu
mu olacak yoksa birileri para mı kazanacak?Birilerinin para kazanacağı kesin de enerji tasarrufu olup olmadığını zaman gösterecek.
Bu arada parayı kapan Üsküdar’ı geçecek.
2 yorum:
Punto bey, kardeşim İst. da oturuyor. Ortaköy'de, yüksekte ve 4 yaları açıktı. 2 yıl önce onlar da binalarına mantolama yaptırdılar. Bir önceki kışa göre doğalgaz faturalarında yarı yarıya azalma olduğunu söyledi. Ayrıca sabah evden çıkıp akşam eve dönüyorlar. En azından artık eve geldiğimizde gün içinde kaloriferler yanmasa da ev ılık oluyor diyor. Yani onlar memnular. Ama tabi, firmanın, kullanılan malzemenin her şeyin etkisi vardır bu mantolama işinde.
Çenebaz
Sevgili Çenebaz; faydası olacağı kesin. Tabii yapan firma baştan savma yapmaz şartlara uygun yaparsa faydası neden olmasın.
Yorum Gönder